(No Subject)
Чудесная история из Калифорнии. Семейная пара купила дом, отдала деньги, а продавец отказался съезжать. В штате, в честь Ковида, сильно затруднено выселение должников. И все. Ни хрена этому красавцу сделать не могут. А ведь предупреждали, когда эти закончики принимали. Но социальная справеливость... Светлые Люди хотели помочь.
https://www.foxla.com/news/couple-buys-riverside-dream-home-but-seller-refuses-to-move-out-in-eviction-moratorium-loophole
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
Интересно можно ли там испанскими методами: дождаться пока в магазинчик товарищ поедет и ворваться поменять замки и пр.
Но вообще, конечно, такой штат угандошить последовательно и целенаправленно - это надо уметь.
no subject
:)
но можно вселиться
и пригласить строителей-ремонтников
Re: :)
Re: :)
если я каким то образом вошел в свой дом - хоть подкопом - то как меня из него выкурить?
я никого не выгоняю но и меня никто выгнать не может из моего дома
чего нельзя то?
Re: :)
Re: :)
Re: :)
Re: :)
Только по решению суда. А так - хрен.
Умник!
Re: Умник!
Нужен eviction order.
И полиция тебя нахер пошлет без eviction order
Re: Умник!
Re: Умник!
дай ссылку на закон Калифорнии
А с бывшим хозяином я и говорить не стану. Я уж молчу, что из дома-то он выходит наверняка, а?
no subject
Нехило.
no subject
Какая то фигня. На момент подписания договора продажи ключи передаются владельцу. За пару часов до этого инспекция и дом должен быть чистый и аккуратный, без поломок и тем более жильцов.
Если они всё это похерили, так это их тупо кинули. И разговор идет уже не о "семейная пара купила дом", а "семейную пару кинули на дом".
no subject
no subject
The process of ordering inspections and interpreting the results of inspection and disclosure reports is crucial to your full and complete understanding of the condition of the home and property you are purchasing. Making a repair request or cancelling the escrow due to inspection results are very important steps that require the expertise of a licensed real estate professional to successfully negotiate.
https://www.cedarcreekrealty.com/traversing-the-pitfalls-of-home-inspections/
То есть покупатель заведомо пошел на эти условия и разговор идет не о том, что кинули в процессе покупки (что практически невозможно), а о том, что им кого то, добровольно поселенного в дом, не выставить на улицу. Зимой, например, это вообще невозможно сделать. И наверняка у них еще и договора на рент нет. Ну что? Идиоты.
no subject
no subject
Без этих доков на сателмент идти нельзя:
- Transfer Of Tax Declarations,
- Certificate Of Occupancy (если новый),
- Title Documents (влючая Title Insurance),
- Deed
- Final Inspection
"если чувак просто отказывается выселяться" - Ну так я и говорю, что это по другому называется.
Там начинаются forceful eviction and eviction notice и бля, бля, бля... Но самое главное нужно иметь большой сек.депозит.
У меня по наследству перешла негра, не знаю, как женщина называется. Я ей стрелку забил, нда.
Люди оказались отзывчивые и добрые. Сразу вещи собрали и уехали. Но не всем так везет.
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
но убедить прокурора в англо-саксонском праве на возбуждение дела это, насколько я понимаю, отдельная проблема
no subject
no subject
и адвокаты с обеих сторон
бред и фигня
no subject
no subject
Про рент я итак в курсе, чай не дурак.
no subject
Например, машину продал, ездить не на чем, давайте я пока ее не передавать не буду?
Или это специальный составной договор, согласно которому после передачи права собственности возникают отношения аренды?
По договору купли-продажи продавец передает объект собственности свободным от обременений, если это не выполнено, то имеет место либо неисполнение договора, предполагающее виндикацию, либо мошенничество. Если же речь идет о составном договоре, создающем защищенное законодательством право аренды, то зачем такую хуйню подписывать, заведомо создавая себе риски?
no subject
https://www.nationalreview.com/2018/01/californias-proposition-47-crime-and-no-consequences/
Или можно толпой перейти южную границу и жить где угодно (выкинув ничего не значающую бимажку "появиться в суде тогда-то").
no subject
no subject