(No Subject)

[yankel]

Чудесная история из Калифорнии. Семейная пара купила дом, отдала деньги, а продавец отказался съезжать. В штате, в честь Ковида, сильно затруднено выселение должников. И все. Ни хрена этому красавцу сделать не могут. А ведь предупреждали, когда эти закончики принимали. Но социальная справеливость... Светлые Люди хотели помочь.

https://www.foxla.com/news/couple-buys-riverside-dream-home-but-seller-refuses-to-move-out-in-eviction-moratorium-loophole

Comments

[toshick]

Хмм, а так с любым товаром можно?
Например, машину продал, ездить не на чем, давайте я пока ее не передавать не буду?
Или это специальный составной договор, согласно которому после передачи права собственности возникают отношения аренды?
По договору купли-продажи продавец передает объект собственности свободным от обременений, если это не выполнено, то имеет место либо неисполнение договора, предполагающее виндикацию, либо мошенничество. Если же речь идет о составном договоре, создающем защищенное законодательством право аренды, то зачем такую хуйню подписывать, заведомо создавая себе риски?

[aka_human]

В эпоху перемен оказалось, что "можно" многое. Например ограбить магазин на сумму менее $950 практически без легальных последствий:
https://www.nationalreview.com/2018/01/californias-proposition-47-crime-and-no-consequences/

Или можно толпой перейти южную границу и жить где угодно (выкинув ничего не значающую бимажку "появиться в суде тогда-то").

[toshick]

Интересно, а правила для рецидивистов на этот случай тоже распространяются?

[aka_human]

Распространяются конечно. Но полицейские тоже люди, зачем им тратить своё время и силы на административные нарушения? В результате полицийские просто игнорируют такие мелкие нарушения закона. А значит последствий не будет.