(No Subject)

[yankel]

В связи с покупкой дома, занимался поисками иппотечной ссуды, или как ее называют на этой собачьей мове mortgage. Поиск ссуд сейчас зачастую идет через 2 уровневую систему. Вводишь параметры на сайте агрегатора, вроде Lending Three или Costco, и за тобой начинают гонятся брокеры, которые предлагают ссуды от различных финансовых компаний. Звонки от брокеров начались ровно через 5 секунд, после того, как я нажал клавишу Enter. Как человек, ненавидящий телефонные разговоры с настойчивыми мудаками, которые не совсем понимают, что базовой математикой на уровне 4го класса клиент владеет, я быстро прекратил отвечать на звонки вообще и требовал все присылать емаилом. Заметил интересную закономерность: наиболее настойчивые звонилы прислали самые худшие предложения по ссудам. В итоге остановился на брокере www.morty.com, которые ни разу мне не позвонили по телефону, предоставили отличную возможность поиграться интерактвно с условиями ссуд, отвечали на емаилы в течении нескольких минут, и предоставили лучшие условия ссуды.

Comments

[juan_gandhi]

По-моему, единственное условие должно быть - чтобы не было наказания за досрочную выплату. Остальное фигня. Получил моргидж, купил дом - потом не спеша ищешь перефинансирование.

[yankel]

Ага. А если проценты скакнут?

[juan_gandhi]

Если скакнут, то конечно да, но обычно рефинансирование только улучшает.

Однажды мне один глупый коллега сказал, что он, чтобы наэкономить денег, взял 30 years fixed, под 5%. Я вежливо не стал смеяться; у меня было тогда 4% переменные, с опцией поднимать на 0.25 каждый год. Как-то так получилось, что они не росли, а падали.

[stas]

Судя по поведению бидона, в ближайшие пару лет не скакнут. А там уж видно будет.