(No Subject)

[yankel]

В связи с покупкой дома, занимался поисками иппотечной ссуды, или как ее называют на этой собачьей мове mortgage. Поиск ссуд сейчас зачастую идет через 2 уровневую систему. Вводишь параметры на сайте агрегатора, вроде Lending Three или Costco, и за тобой начинают гонятся брокеры, которые предлагают ссуды от различных финансовых компаний. Звонки от брокеров начались ровно через 5 секунд, после того, как я нажал клавишу Enter. Как человек, ненавидящий телефонные разговоры с настойчивыми мудаками, которые не совсем понимают, что базовой математикой на уровне 4го класса клиент владеет, я быстро прекратил отвечать на звонки вообще и требовал все присылать емаилом. Заметил интересную закономерность: наиболее настойчивые звонилы прислали самые худшие предложения по ссудам. В итоге остановился на брокере www.morty.com, которые ни разу мне не позвонили по телефону, предоставили отличную возможность поиграться интерактвно с условиями ссуд, отвечали на емаилы в течении нескольких минут, и предоставили лучшие условия ссуды.

Comments

[kotanas]

чисто на всякий случай, есть такие чуваки под названием aimloan.com, у них все онлайн и рейты были хорошие и no closing costs. ещё пару лет назад. и это не агрегатор

[yankel]

Пасибо. Буду знать

[ymarkov]

Заметил интересную закономерность: наиболее настойчивые звонилы прислали самые худшие предложения

Это вообще универсальная закономерность: все эти звонилы хотят денежки получать :-)

[yankel]

Причем сильно удивлялись, когда я им сказал, что получил лучшие условия.Да не может быть!
Чем то мне напомнило одну близневосточную страну....

[eta_ta]

помнится, 20 лет тому, когда искала mortgage, просто пошла на bankrate-.-com и сама остслеживала по табличке проценты, пойнты, и проч. потом звонила нескольким первично-отфильтрованным и задавала вопросы поконкретнее: дают ли ускоренно выплатить escrow, итд.
нашла так какой-то мидвестовский банк, намного лучше окружающих в нй

[yankel]

Тоже дело. Но на банкрейте вроде не было наиболее апдейтнутой информации

[eta_ta]

key words: 20+ yrs ago...

[yankel]

эхехе

[dijifi]

Поздравляю с покупкой!

По моему опыту — проверенный местный брокер может добыть слегка лучшие проценты за счет того что делится откатом от банка.

[yankel]

Ну вот местный брокер как то хреново предложил

[dijifi]

У меня по большому блату :)

[pan_netnet]

а чего низя нармямую к банку?

[yankel]

Можно. Но их много этих банков.
Я в пару больших обратился, они дали хреновые условия

[tima]

во-первых, тебе нельзя ссуду давать, ты ненадежный
во-вторых, тебе и дом-то продавать нельзя! Какой из тебя в жопу домовладелец!

[yankel]

Слова ваши, Тимофей, - очень обидные!

[metaller]

>>наиболее настойчивые звонилы прислали самые худшие предложения по ссудам
Абсолютно логично.

[juan_gandhi]

По-моему, единственное условие должно быть - чтобы не было наказания за досрочную выплату. Остальное фигня. Получил моргидж, купил дом - потом не спеша ищешь перефинансирование.

[yankel]

Ага. А если проценты скакнут?

[juan_gandhi]

Если скакнут, то конечно да, но обычно рефинансирование только улучшает.

Однажды мне один глупый коллега сказал, что он, чтобы наэкономить денег, взял 30 years fixed, под 5%. Я вежливо не стал смеяться; у меня было тогда 4% переменные, с опцией поднимать на 0.25 каждый год. Как-то так получилось, что они не росли, а падали.

[stas]

Судя по поведению бидона, в ближайшие пару лет не скакнут. А там уж видно будет.