Инспекции делаются гораздо раньше, и никак с выселением не связаны. Условия совершенно обычные и рутинные, так же как и договоры - теоретически можно написать свой собственный, наверное, практически никто и никогда этого на обычном рынке не делает - если речь не идёт о продаже вилл за 10М+, а о обычном семейном доме, которые продаются каждый день. Все подписывают совершенно одинаковую стопку бумаг. Ну т.е. есть небольшие вариации, но в целом процесс одинаков. И да, договор на рент в таком случае всегда есть - но что толку в договоре, если чувак просто отказывается выселяться? Этим договором можно подтереться.